Studio Nassini NASSINIStudio Professionale
43°40′ N · 11°50′ E — Rassina (AR)

Marco
Nassini

Geometra · Rilievi · Catasto · Sicurezza

Trent'anni sul campo. Rilievi ad altissima precisione con scanner LiDAR SLAM e GPS Leica, progettazione, pratiche catastali, sicurezza cantieri, certificazioni energetiche e rilievi con drone.

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Studio
Rassina, Castel Focognano (AR)
Attivo dal
marzo 1995
Precisione rilievo
±1 cm
Stazione GNSS
RAS01, rete Leica
Drone
pilota ENAC
Chi sono

Sul campo,
non a tavolino

📐 attivo dal marzo 1995

Ho iniziato nel marzo 1995 e da allora non ho mai smesso di imparare: dai rilievi topografici alle nuove costruzioni, dalle ristrutturazioni complesse alle certificazioni energetiche.

Abilitato alla sicurezza in cantiere (D.Lgs. 81/08), eseguo APE e Legge 10, gestisco pratiche catastali (mappali, frazionamenti, accatastamenti, volture) e seguo le relazioni notarili per compravendite e successioni. Da pilota ENAC effettuo anche rilievi e riprese con drone.

Rilievi topograficiCatastoAPE / Legge 10 Sicurezza cantieriStime e perizieSuccessioni Drone ENACSLAM / LiDARCanone concordatoMillesimi
Strumentazione

Tecnologia da professionisti

Strumenti Leica di ultima generazione e scansione SLAM: rilievi rapidi, nuvole di punti 3D e precisione centimetrica.

Stazione totale Leica TCR 1205Stazione totale

Stazione Totale Leica TCR 1205

Rilievi planoaltimetrici di precisione, misure angolari e distanziometriche su cantiere.

∠ 5″ · dist. ±2 mm
GPS Leica GS15GNSS RTK

GPS Rover Leica GS15 / GS08

Rilievi GNSS con correzioni RTK in tempo reale dalla rete di stazioni.

RTK · ±1–2 cm
Scanner SLAM FJD Trion P1LiDAR SLAM

Scanner LiDAR FJD Trion™ P1

Nuvole di punti 3D ad altissima densità in movimento: si cammina e si scansiona.

Walk & Scan · 3D point cloud
Drone DJI Mavic MiniDrone

Drone DJI Mavic Mini

Aerofotogrammetria, foto e video per cantieri, immobili e territorio.

Pilota ENAC · aerofoto

Stazione Permanente RAS01

Da 25 anni sul tetto dello studio, nella rete Leica: si opera con un solo rover agganciato alla rete.

rete permanente · online
I servizi

Dall'idea al rogito

Un unico studio per la pratica catastale, il progetto, il cantiere e la sicurezza.

Rilievi e Topografia

Planoaltimetrici, frazionamenti, restituzione con scanner LiDAR SLAM. Nuvole di punti 3D.

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Progettazione Edilizia

Nuove costruzioni, ristrutturazioni e ampliamenti, dal progetto al collaudo.

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Catasto

Mappali, frazionamenti, accatastamenti, variazioni, volture e correzioni d'intestazione.

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Sicurezza in Cantiere

PSC, coordinamento progettazione ed esecuzione, POS e PIMUS. D.Lgs. 81/08.

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Certificazione Energetica

APE, Legge 10 e diagnosi energetica degli edifici.

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Atti Notarili e Stime

Relazioni notarili, assistenza compravendite, perizie giurate, successioni.

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Rilievi con Drone

Aerofotogrammetria, foto e video. Pilota abilitato ENAC.

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Locazioni e Condominio

Contratti d'affitto e canone concordato, tabelle millesimali, regolamenti.

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Lavori in casa — preventivo veloce

bagno · tetto · facciata · recinzione · piazzale · cappotto…
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📎 Qualche foto aiuta molto. Ti dico anche quali pratiche servono e quali bonus puoi usare.

Attestato di Prestazione Energetica

APE / certificazione energetica
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📎 Se ce l'hai, tieni pronta la planimetria catastale e/o qualche foto.

Agevolazioni fiscali — consulenza gratuita

veloce e senza impegno · bonus edilizi e detrazioni
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💡 Ti dico subito, senza costi, quali agevolazioni puoi usare e come accedervi.

Risparmio energetico — casa

bolletta più leggera · diagnosi · cappotto, pompa di calore, fotovoltaico
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🔌 Ti dico dove si perde energia e quali interventi — con i bonus — si ripagano prima.

Compro, vendo o eredito casa

conformità pre-rogito · successioni · volture
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🔑 La conformità catastale/urbanistica è quasi sempre richiesta dal notaio: meglio verificarla prima.

Contratti e affitti

canone concordato · comodato · preliminare · registrazione
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🖥️ Tutto a distanza: mi mandi i dati e preparo il contratto pronto da firmare e registrare.

Pratiche catastali & documenti

voltura · visura · planimetria · CDU · correzioni
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🖥️ Pratica 100% a distanza: ti mando il documento pronto, senza che tu debba muoverti.

Condominio — millesimi e regolamento

tabelle millesimali · revisione con rilievo · regolamento · consulenza
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🏢 Se le tabelle vi sembrano sbagliate, verifico le superfici con rilievo preciso e vi dico se vanno corrette — utile prima di un'assemblea.

Ricerche: proprietà, atti e ipoteche

visure catastali e ipotecarie · atti · ispezioni · provenienze
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🔎 Ricerca 100% a distanza, in tutta Italia: ti mando il risultato in PDF. Dati ufficiali da Catasto e Conservatoria.
Strumenti utili

Calcoli rapidi

Qualche strumento pratico: una stima veloce, le scadenze e le conversioni che servono ogni giorno.

Stima del valore catastale di un fabbricato da rendita e categoria (imposta di registro / successioni). Moltiplicatori già comprensivi della rivalutazione del 5%.
Valore catastale stimato
—
— €
⚠️ Stima indicativa. Per abitazioni/pertinenze "prima casa" moltiplicatore 115,5; altrimenti 126 · A/10 e D: 63 · B: 176,4 · C/1 ed E: 42,84. Verifica sempre il caso specifico.
Ragguaglio della superficie commerciale: ogni ambiente pesato col suo coefficiente. Puoi modificare i m² e i coefficienti.
Ambientem²coeff %m² comm.
Superficie commerciale totale
—
— m²
Coefficienti indicativi di uso comune: principale 100% · balconi/terrazzi 25% · logge/porticati/verande 35% · cantine/soffitte/accessori 25% · giardino/scoperto 10%. Adattali al caso concreto.
Valori di vendita e affitto al m² per qualsiasi Comune d'Italia: minimo e massimo dalle quotazioni ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate.
Confronta sul Borsino Sito OMI ufficiale
Fonte: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare. Sono intervalli medi di zona, non la stima di un immobile preciso: per quella serve un sopralluogo.
Le prossime scadenze utili allo studio, con i giorni che mancano. Aggiornate alla data di oggi.
⚠️ Date indicative delle principali scadenze nazionali ricorrenti. Verifica sempre le date ufficiali dell'anno in corso e le eventuali proroghe.
Converti al volo le superfici dei terreni: ettari, are e metri quadri.
—Ettari (ha)
—Are (a)
—Metri quadri (m²)
1 ettaro = 100 are = 10.000 m² · 1 ara = 100 m²
Il percorso

Trent'anni, una riga di livello

Dalla fondazione dello studio all'emergenza dell'Aquila, fino ai rilievi 3D di oggi.

1995marzo

Nasce lo Studio Nassini

Primi rilievi topografici e pratiche catastali a Rassina, Castel Focognano (AR).

1999Roma

Formazione per l'agibilità post-evento

Corso del Dipartimento della Protezione Civile con il Collegio dei Geometri di Arezzo.

2009L'Aquila

Verificatore di agibilità post-sisma

Dopo il terremoto del 6 aprile 2009, inviato a Corfinio (AQ) per le verifiche di agibilità sui fabbricati danneggiati, a supporto della Protezione Civile Nazionale.

Attestato corso 1999
Attestato corso Protezione Civile — Roma, 1999
Attestato agibilità 2010
Verificatore di agibilità sisma 2009 — L'Aquila, 2010
Corfinio (AQ)
Corfinio (AQ), il paese dove ho prestato servizio
oggi2020 ›

Rilievi 3D, SLAM e drone

Scanner LiDAR a nuvola di punti e riprese con drone ENAC affiancano la strumentazione topografica di sempre.

Area Riservata

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  • Movimenti: incassi, spese studio e private
  • Clienti e archivio storico
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Pratica catastale, ristrutturazione, perizia o un rilievo preciso: scrivimi indicando il tipo di lavoro e la zona dell'immobile.

Studio
Via Roma 55 — Loc. Rassina
52016 Castel Focognano (AR)
Telefono
347 362 5467 · 0575 591481
PEC
marco.nassini@geopec.it
C.F.
NSSMRC72P30A851S

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